Les compartimos las perspectivas de nuestro director sobre los beneficios de invertir en automatización interoperable para propietarios y desarrolladores, las competencias que arquitectos e ingenieros de América Latina deben desarrollar para liderar proyectos de smart buildings y las claves para gestionar contractualmente la integración de sistemas de automatización en proyectos de gran escala.
¿Cómo se traduce la inversión en automatización interoperable en beneficios económicos tangibles para propietarios y desarrolladores?
La mayoría de las conversaciones sobre automatización se centran en el ahorro energético. Sin embargo, sus beneficios van mucho más allá y pueden agruparse en tres aspectos fundamentales:
- Ahorro energético: mediante la automatización de sistemas como cortinas, aire acondicionado e iluminación, así como de otros elementos que el cliente o el proyecto requieran.
- Optimización de los costos de implementación: los sistemas KNX permiten unificar diferentes sistemas en una misma plataforma interoperable, evitando la dependencia de múltiples plataformas independientes y optimizando los procesos de instalación.
- Ahorro de tiempo en mantenimiento y servicio: al contar con un sistema unificado, diferentes integradores pueden brindar soporte y mantenimiento de manera más eficiente.
El objetivo es preparar los edificios para evolucionar a largo plazo. No se trata de pensar únicamente en un horizonte de tres o cuatro años, sino de proyectar su evolución durante los próximos 20 o 30 años. En este contexto, reducir la necesidad de abrir plafones para realizar modificaciones o trabajos de mantenimiento representa un ahorro significativo a lo largo del ciclo de vida del edificio.
¿Qué competencias deben desarrollar los arquitectos e ingenieros para liderar proyectos de smart buildings en América Latina?
- Capacidad para especificar y coordinar sistemas: en los proyectos que hemos conocido intervienen numerosas especialidades. Como responsables del desarrollo del proyecto, tenemos la obligación de reunir a las distintas áreas operativas y comunicar claramente que el edificio contará con un sistema de automatización interoperable. Esto no siempre resulta sencillo, ya que algunos proyectos requieren procesos de reingeniería durante la instalación debido a que los sistemas no se optimizaron desde las etapas iniciales.
- Capacidad de análisis y planificación: es fundamental evaluar los objetivos del proyecto, determinar qué pruebas son necesarias e identificar las especificaciones que requiere el edificio para garantizar una implementación correcta y eficiente.
Sin embargo, uno de los factores más importantes es la experiencia práctica. Existen conocimientos y habilidades técnicas que solo se desarrollan mediante la experiencia, especialmente al enfrentarse a situaciones imprevistas durante la ejecución de un proyecto.
Dado que KNX permite integrar múltiples sistemas en un proyecto de gran escala, ¿cómo se gestiona contractualmente la automatización integral cuando intervienen áreas como climatización, iluminación, seguridad y sistemas contra incendios?
Esta era una pregunta abierta a los ponentes, Rimack Quiñones recomendó que Miguel, nuestro director general respondiera dada su experiencia citando: «En este caso, considero que la persona indicada para responder es Miguel». Esta fue su respuesta:
La gestión contractual de la implementación e integración debe partir de una premisa fundamental: ninguna empresa puede ser especialista en absolutamente todas las áreas.
Lo ideal es preservar desde el inicio las especificaciones de integración de todos los sistemas y simplificar al máximo su gestión. Siempre que sea posible, contar con una empresa que reúna múltiples especialidades permite reducir la complejidad y evitar una fragmentación excesiva de los contratos.
En cuanto al soporte técnico y al mantenimiento, es indispensable definir con claridad los alcances y las responsabilidades de cada empresa involucrada. Por ejemplo, si una compañía se encarga de la instalación y otra de la automatización, debe establecerse de antemano cuál será responsable de atender cada tipo de falla.
Por ello, la recomendación es optar, siempre que sea viable, por una empresa que integre el mayor número posible de especialidades. Esto facilita la coordinación entre equipos, reduce el riesgo de malentendidos y contribuye a una gestión más eficiente del proyecto.
Agradecemos a KNX Latinoamérica por invitarnos a formar parte de esta experiencia, que nos permitió compartir conocimientos, procesos y perspectivas con colegas de la industria.
Como orgullosos patrocinadores, los invitamos a visitarnos en el stand A311 de KNX durante Expo CIHAC, que se llevará a cabo del 14 al 16 de octubre en el Centro Banamex, Ciudad de México.
Consulta el webinar completo: https://youtu.be/IqPxb9NlfkM?si=m9-ExY5_ee1WDB77